Brårupvej 5, Salling

Villa · 161 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.500 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1987. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.268 kr/m².1.262.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.818.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,23 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. sep. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.818.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, familiehandel575.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 135A, Brøndum 9670 Løgstør	171 m²	1,7 km	29-07-2024	875.000 kr.	5.117 kr./m²
Vilstedvej 110, Vindblæs 9670 Løgstør	170 m²	3,0 km	19-03-2024	1.280.000 kr.	7.529 kr./m²
Vilstedvej 122, Vindblæs 9670 Løgstør	139 m²	3,1 km	14-05-2024	325.000 kr.	2.338 kr./m²
Vilstedvej 56, Vindblæs 9670 Løgstør	120 m²	2,5 km	15-05-2025	750.000 kr.	6.250 kr./m²
Banevej 5, Bjørumslet 9670 Løgstør	125 m²	2,8 km	09-07-2026	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Fasanvej 6 9670 Løgstør	161 m²	5,0 km	03-04-2025	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Mågevej 12 9670 Løgstør	160 m²	5,2 km	11-08-2025	890.000 kr.	5.562 kr./m²
Højgårdsvej 36, Vindblæs 9670 Løgstør	193 m²	3,7 km	20-08-2025	725.000 kr.	3.756 kr./m²
Årupvej 55 9670 Løgstør	153 m²	5,0 km	27-04-2025	3.500.000 kr.	22.876 kr./m²
Tolstrupvej 12 9670 Løgstør	146 m²	5,2 km	03-03-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu