Brammingborgvej 9, Smedegård

Villa · 233 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 10.000 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 296 m²
Bebygget areal: 296 m²
Erhvervsareal: 52 m²
Grundareal: 10000 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².2.523.300 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.547.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,53 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6740 (villa)

Markedsudvikling i 6740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.547.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2012Ombygning
2011aug.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværsigvej 30 6740 Bramming	232 m²	1,9 km	17-06-2024	2.010.000 kr.	8.664 kr./m²
Terpvej 13, Terp 6740 Bramming	209 m²	1,1 km	17-04-2024	4.075.000 kr.	19.498 kr./m²
Langsigparken 12 6740 Bramming	205 m²	1,2 km	27-02-2025	2.825.000 kr.	13.780 kr./m²
Forsythiavej 46 6740 Bramming	204 m²	1,2 km	13-11-2023	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²
Langsigparken 19 6740 Bramming	198 m²	1,2 km	24-06-2024	2.550.000 kr.	12.879 kr./m²
Hybenvej 26 6740 Bramming	199 m²	1,3 km	13-05-2026	2.998.000 kr.	15.065 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	2,0 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	2,2 km	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	2,5 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Gyvelvej 50 6740 Bramming	198 m²	1,6 km	05-03-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu