Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Bramslykkevej 16, 2. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
1551 m²
Bebygget areal
517 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.582 kr/m².3.283.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBramslykkevej gns: 43.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.642 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk80 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.841.659 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,69 pct. siden feb. 2018
306k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.598.000 kr.14. feb. 20223.400.000 kr.28. feb. 2022600.000 kr.31. jan. 20264.451.000 kr.I dag · vores estimat3.841.659 kr.Markedet · 1992640.480 kr.Markedet · 1993406.320 kr.Markedet · 1994368.640 kr.Markedet · 1995452.320 kr.Markedet · 1996606.480 kr.Markedet · 1997487.200 kr.Markedet · 1998809.520 kr.Markedet · 1999750.960 kr.Markedet · 2000930.880 kr.Markedet · 2001955.840 kr.Markedet · 20021.061.040 kr.Markedet · 20031.327.280 kr.Markedet · 20041.283.920 kr.Markedet · 20051.456.640 kr.Markedet · 20062.258.080 kr.Markedet · 20072.136.640 kr.Markedet · 20081.877.760 kr.Markedet · 20091.409.760 kr.Markedet · 20101.607.120 kr.Markedet · 20112.064.560 kr.Markedet · 20121.748.560 kr.Markedet · 20131.693.920 kr.Markedet · 20142.192.560 kr.Markedet · 20152.032.560 kr.Markedet · 20162.470.800 kr.Markedet · 20172.590.960 kr.Markedet · 20182.943.280 kr.Markedet · 20192.655.360 kr.Markedet · 20202.885.680 kr.Markedet · 20213.453.520 kr.Markedet · 20223.579.120 kr.Markedet · 20233.150.240 kr.Markedet · 20243.600.960 kr.Markedet · 20254.036.480 kr.Markedet · 20265.062.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.598.000 kr.
14. feb. 2022 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
4.451.000 kr.
I dag · vores estimat
3.841.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.451.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte
  • feb.Ejerskifte600.000 kr.
  • feb.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.598.000 kr.
  • 2013jul.Ejerskifte
  • 2005majEjerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bramslykkevej 16, st. th
2500 Valby		80 m²0 m31-07-20264.100.000 kr.51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th
2500 Valby		80 m²0 m30-06-20264.100.000 kr.51.250 kr./m²
Bramslykkevej 2, 1. tv
2500 Valby		69 m²64 m10-06-20253.700.000 kr.53.623 kr./m²
Bramslykkevej 20, 2. th
2500 Valby		61 m²50 m15-11-20232.125.000 kr.34.836 kr./m²
Bramslykkevej 22, 2. tv
2500 Valby		61 m²51 m25-10-20263.395.000 kr.55.656 kr./m²
Bramslykkevej 4, st. tv
2500 Valby		61 m²53 m26-04-20252.925.000 kr.47.951 kr./m²
Bramslykkevej 10, 2. th
2500 Valby		54 m²31 m31-07-20263.450.000 kr.63.889 kr./m²
Bramslykkevej 10, 2. th
2500 Valby		54 m²31 m02-06-20263.450.000 kr.63.889 kr./m²
Bramslykkevej 10, 1. tv
2500 Valby		54 m²31 m18-12-20253.190.000 kr.59.074 kr./m²
Bramslykkevej 10, st. tv
2500 Valby		54 m²31 m29-10-20242.398.000 kr.44.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden