Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7323 Give

Brandevej 31, Hindskov

Landejendom · 188 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 191.495 m², 11 værelser, opført i 1925, renoveret i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
191495 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
412.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.186 kr/m².5.663.080 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrandevej gns: 95.052 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7323-snit 45.272 kr/m²+110,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)191495 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.179.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,05 pct. siden dec. 2022
206k7,5M14,8M22,1M29,4M19921996200120052009201320172021202531. dec. 20223.475.000 kr.I dag · vores estimat5.179.403 kr.Markedet · 19921.069.344 kr.Markedet · 1993771.176 kr.Markedet · 1994861.604 kr.Markedet · 1995205.672 kr.Markedet · 1996535.800 kr.Markedet · 1997209.056 kr.Markedet · 19982.118.760 kr.Markedet · 20001.652.520 kr.Markedet · 2001827.012 kr.Markedet · 20021.802.356 kr.Markedet · 20031.201.320 kr.Markedet · 20041.822.660 kr.Markedet · 20052.436.480 kr.Markedet · 20062.076.836 kr.Markedet · 20073.388.700 kr.Markedet · 20083.979.772 kr.Markedet · 20092.863.616 kr.Markedet · 2010233.684 kr.Markedet · 2011716.280 kr.Markedet · 2012211.312 kr.Markedet · 20135.874.436 kr.Markedet · 2014712.332 kr.Markedet · 20158.018.576 kr.Markedet · 20162.371.056 kr.Markedet · 201714.762.700 kr.Markedet · 2018964.064 kr.Markedet · 20191.292.500 kr.Markedet · 20203.855.128 kr.Markedet · 20213.063.460 kr.Markedet · 20227.987.744 kr.Markedet · 20232.870.948 kr.Markedet · 20243.263.492 kr.Markedet · 20255.146.124 kr.Markedet · 20265.195.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
I dag · vores estimat
5.179.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vester Dørkenvej 10, Hindskov
7323 Give		206 m²2,0 km20-04-20249.200.000 kr.44.660 kr./m²
Odderbækvej 12, Ålbæk
7323 Give		189 m²3,5 km08-05-20255.800.000 kr.30.688 kr./m²
Vester Dørkenvej 8, Dørken
7323 Give		153 m²2,4 km20-04-20249.200.000 kr.60.131 kr./m²
Ålbækvej 23, Thyregodlund
7323 Give		153 m²2,7 km23-11-20252.550.000 kr.16.667 kr./m²
Kollemortenvej 88, Enkelund
7323 Give		162 m²3,3 km26-05-20243.475.000 kr.21.451 kr./m²
Pompholevej 8, Pomphole
7323 Give		164 m²3,6 km14-04-20244.200.000 kr.25.610 kr./m²
Bøllundvej 46, Ullerup
7323 Give		188 m²4,9 km05-02-20246.245.000 kr.33.218 kr./m²
Ullerupvej 10, Ullerup
7323 Give		153 m²4,5 km24-11-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Sejrupvej 28, Lindet
7323 Give		200 m²5,7 km29-05-20264.800.000 kr.24.000 kr./m²
Bøllundvej 53, Ullerup
7323 Give		223 m²4,8 km10-02-20263.660.800 kr.16.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden