Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bredebovej 25, st. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
7
Byggeår
1969
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
3329 m²
Bebygget areal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.251 kr/m².3.299.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredebovej gns: 43.080 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-16,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.768.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,24 pct. siden nov. 2023
477k1,4M2,4M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20231.950.000 kr.I dag · vores estimat3.768.219 kr.Markedet · 1992702.696 kr.Markedet · 1993646.304 kr.Markedet · 1994599.564 kr.Markedet · 1995476.672 kr.Markedet · 1996571.824 kr.Markedet · 1997715.388 kr.Markedet · 1998812.288 kr.Markedet · 1999993.852 kr.Markedet · 20001.020.376 kr.Markedet · 20011.150.716 kr.Markedet · 20021.298.764 kr.Markedet · 20031.292.684 kr.Markedet · 20041.540.140 kr.Markedet · 20051.760.008 kr.Markedet · 20062.240.784 kr.Markedet · 20072.070.620 kr.Markedet · 20081.968.704 kr.Markedet · 20091.495.072 kr.Markedet · 20101.496.516 kr.Markedet · 20111.648.896 kr.Markedet · 20121.473.792 kr.Markedet · 20131.712.052 kr.Markedet · 20142.021.296 kr.Markedet · 20151.781.516 kr.Markedet · 20162.074.496 kr.Markedet · 20172.131.724 kr.Markedet · 20182.388.604 kr.Markedet · 20192.190.396 kr.Markedet · 20202.447.428 kr.Markedet · 20212.943.100 kr.Markedet · 20222.866.796 kr.Markedet · 20232.687.664 kr.Markedet · 20242.914.448 kr.Markedet · 20252.970.080 kr.Markedet · 20263.709.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2023 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.768.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredebovej 35, 4. tv
2800 Kongens Lyngby		81 m²96 m12-07-20253.800.000 kr.46.914 kr./m²
Bredebovej 27, 5. tv
2800 Kongens Lyngby		82 m²19 m30-03-20263.610.000 kr.44.024 kr./m²
Bredebovej 27, 5. tv
2800 Kongens Lyngby		82 m²19 m05-09-20253.165.000 kr.38.598 kr./m²
Bredebovej 29, 1. th
2800 Kongens Lyngby		82 m²38 m11-01-20263.800.000 kr.46.341 kr./m²
Bredebovej 27, st. th
2800 Kongens Lyngby		69 m²19 m01-09-20263.100.000 kr.44.928 kr./m²
Bredebovej 37, 1. th
2800 Kongens Lyngby		83 m²116 m27-11-20253.695.000 kr.44.518 kr./m²
Bredebovej 37, 3. th
2800 Kongens Lyngby		83 m²116 m29-07-20254.145.000 kr.49.940 kr./m²
Bredebovej 37, st. tv
2800 Kongens Lyngby		69 m²116 m27-10-20242.435.000 kr.35.290 kr./m²
Bredebovej 23, 6. mf
2800 Kongens Lyngby		64 m²22 m01-04-20252.650.000 kr.41.406 kr./m²
Bredebovej 23, st. mf
2800 Kongens Lyngby		64 m²22 m16-10-20242.595.000 kr.40.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden