Bredebovej 31, 1. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 7
Byggeår: 1969
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 3612 m²
Bebygget areal: 516 m²
Erhvervsareal: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.342 kr/m².4.225.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredebovej gns: 43.080 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.545 kr/m²-16,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.864.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.864.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2023dec.Ejerskifte3.050.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredebovej 31, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	0 m	25-01-2026	5.075.000 kr.	52.865 kr./m²
Bredebovej 31, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	96 m²	0 m	14-10-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²
Bredebovej 33, 3. th 2800 Kongens Lyngby	97 m²	22 m	16-10-2025	4.300.000 kr.	44.330 kr./m²
Bredebovej 23, 1. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	78 m	21-08-2026	4.500.000 kr.	47.872 kr./m²
Bredebovej 23, st. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	78 m	26-08-2025	3.275.000 kr.	34.840 kr./m²
Bredebovej 23, 2. th 2800 Kongens Lyngby	94 m²	78 m	26-06-2024	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Bredebovej 23, 4. tv 2800 Kongens Lyngby	99 m²	78 m	02-04-2025	4.800.000 kr.	48.485 kr./m²
Bredebovej 23, 2. tv 2800 Kongens Lyngby	99 m²	78 m	18-01-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Bredebovej 33, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	92 m²	22 m	18-08-2026	4.950.000 kr.	53.804 kr./m²
Bredebovej 33, 3. tv 2800 Kongens Lyngby	92 m²	22 m	25-09-2025	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu