Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 107A

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2025
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
1120 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.045 kr/m².8.239.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-17,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → A2020+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering11.642.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,61 pct. siden mar. 2024
1,2M4,2M7,1M10,1M13,0M1992199620002004200820122016202020244. mar. 20245.500.000 kr.31. jan. 202613.025.000 kr.I dag · vores estimat11.642.537 kr.Markedet · 19921.367.820 kr.Markedet · 19931.360.260 kr.Markedet · 19941.204.200 kr.Markedet · 19951.673.100 kr.Markedet · 19961.701.180 kr.Markedet · 19971.982.700 kr.Markedet · 19982.048.400 kr.Markedet · 19992.562.480 kr.Markedet · 20003.092.940 kr.Markedet · 20012.949.660 kr.Markedet · 20022.764.260 kr.Markedet · 20032.834.100 kr.Markedet · 20043.493.440 kr.Markedet · 20054.218.840 kr.Markedet · 20066.157.980 kr.Markedet · 20075.802.480 kr.Markedet · 20085.275.800 kr.Markedet · 20094.098.240 kr.Markedet · 20103.900.960 kr.Markedet · 20115.080.680 kr.Markedet · 20124.242.780 kr.Markedet · 20134.391.460 kr.Markedet · 20145.045.220 kr.Markedet · 20156.197.220 kr.Markedet · 20166.239.700 kr.Markedet · 20176.646.680 kr.Markedet · 20186.920.100 kr.Markedet · 20197.233.480 kr.Markedet · 20207.902.360 kr.Markedet · 20218.104.320 kr.Markedet · 20228.432.820 kr.Markedet · 20239.198.540 kr.Markedet · 20248.663.580 kr.Markedet · 202510.541.160 kr.Markedet · 202612.468.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2024 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
13.025.000 kr.
I dag · vores estimat
11.642.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg13.025.000 kr.
  • 2025Bygget
  • 2024mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20255.500.000 kr.
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²591 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Bredevej 101
2830 Virum		148 m²87 m22-04-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Bredevej 127
2830 Virum		137 m²205 m12-04-20257.800.000 kr.56.934 kr./m²
Bredevej 121
2830 Virum		119 m²133 m04-10-20247.495.000 kr.62.983 kr./m²
Bredevej 107B
2830 Virum		100 m²36 m23-01-20255.400.000 kr.54.000 kr./m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²440 m12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²
Bøgeløvsvej 3
2830 Virum		181 m²26 m20-08-202512.495.000 kr.69.033 kr./m²
Geelsdalen 24
2830 Virum		176 m²259 m03-11-20268.650.000 kr.49.148 kr./m²
Geelsdalen 16
2830 Virum		175 m²330 m26-04-20259.635.000 kr.55.057 kr./m²
Skodsborgvej 35
2830 Virum		174 m²334 m21-03-20258.750.000 kr.50.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden