Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 107B

Villa · 100 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 613 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
613 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.184 kr/m².8.108.299 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.334.556 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden feb. 2025
669k2,2M3,8M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20255.400.000 kr.I dag · vores estimat6.334.556 kr.Markedet · 1992759.900 kr.Markedet · 1993755.700 kr.Markedet · 1994669.000 kr.Markedet · 1995929.500 kr.Markedet · 1996945.100 kr.Markedet · 19971.101.500 kr.Markedet · 19981.138.000 kr.Markedet · 19991.423.600 kr.Markedet · 20001.718.300 kr.Markedet · 20011.638.700 kr.Markedet · 20021.535.700 kr.Markedet · 20031.574.500 kr.Markedet · 20041.940.800 kr.Markedet · 20052.343.800 kr.Markedet · 20063.421.100 kr.Markedet · 20073.223.600 kr.Markedet · 20082.931.000 kr.Markedet · 20092.276.800 kr.Markedet · 20102.167.200 kr.Markedet · 20112.822.600 kr.Markedet · 20122.357.100 kr.Markedet · 20132.439.700 kr.Markedet · 20142.802.900 kr.Markedet · 20153.442.900 kr.Markedet · 20163.466.500 kr.Markedet · 20173.692.600 kr.Markedet · 20183.844.500 kr.Markedet · 20194.018.600 kr.Markedet · 20204.390.200 kr.Markedet · 20214.502.400 kr.Markedet · 20224.684.900 kr.Markedet · 20235.110.300 kr.Markedet · 20244.813.100 kr.Markedet · 20255.856.200 kr.Markedet · 20266.926.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2025 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.334.556 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²427 m12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²
Bredevej 121
2830 Virum		119 m²140 m04-10-20247.495.000 kr.62.983 kr./m²
Bredevej 127
2830 Virum		137 m²211 m12-04-20257.800.000 kr.56.934 kr./m²
Bredevej 101
2830 Virum		148 m²68 m22-04-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²590 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Bredevej 107A
2830 Virum		180 m²36 m09-11-202513.025.000 kr.72.361 kr./m²
Bøgeløvsvej 9
2830 Virum		111 m²92 m20-03-20256.956.996 kr.62.676 kr./m²
Geelsskovvej 22
2830 Virum		110 m²396 m19-06-20247.800.000 kr.70.909 kr./m²
Kongsvænget 29
2830 Virum		108 m²711 m12-03-20266.900.000 kr.63.889 kr./m²
Geelsskovvej 17
2830 Virum		113 m²451 m29-05-20258.936.000 kr.79.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden