Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 115

Villa · 81 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
710 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.331.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.662 kr/m².6.074.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.126.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,62 pct. siden mar. 2004
542k1,8M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202421. mar. 20042.400.000 kr.I dag · vores estimat5.126.855 kr.Markedet · 1992615.519 kr.Markedet · 1993612.117 kr.Markedet · 1994541.890 kr.Markedet · 1995752.895 kr.Markedet · 1996765.531 kr.Markedet · 1997892.215 kr.Markedet · 1998921.780 kr.Markedet · 19991.153.116 kr.Markedet · 20001.391.823 kr.Markedet · 20011.327.347 kr.Markedet · 20021.243.917 kr.Markedet · 20031.275.345 kr.Markedet · 20041.572.048 kr.Markedet · 20051.898.478 kr.Markedet · 20062.771.091 kr.Markedet · 20072.611.116 kr.Markedet · 20082.374.110 kr.Markedet · 20091.844.208 kr.Markedet · 20101.755.432 kr.Markedet · 20112.286.306 kr.Markedet · 20121.909.251 kr.Markedet · 20131.976.157 kr.Markedet · 20142.270.349 kr.Markedet · 20152.788.749 kr.Markedet · 20162.807.865 kr.Markedet · 20172.991.006 kr.Markedet · 20183.114.045 kr.Markedet · 20193.255.066 kr.Markedet · 20203.556.062 kr.Markedet · 20213.646.944 kr.Markedet · 20223.794.769 kr.Markedet · 20234.139.343 kr.Markedet · 20243.898.611 kr.Markedet · 20254.743.522 kr.Markedet · 20265.610.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2004 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.126.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004mar.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 107B
2830 Virum		100 m²85 m23-01-20255.400.000 kr.54.000 kr./m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²512 m12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²
Bredevej 121
2830 Virum		119 m²55 m04-10-20247.495.000 kr.62.983 kr./m²
Bredevej 127
2830 Virum		137 m²126 m12-04-20257.800.000 kr.56.934 kr./m²
Bredevej 101
2830 Virum		148 m²153 m22-04-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Kongevejen 238
2830 Virum		79 m²666 m22-07-20255.300.000 kr.67.089 kr./m²
Hasselvej 58
2830 Virum		76 m²959 m30-04-20245.400.000 kr.71.053 kr./m²
Kongevejen 140
2830 Virum		89 m²1,0 km16-09-20255.500.000 kr.61.798 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 37
2830 Virum		88 m²1,2 km24-09-20245.500.000 kr.62.500 kr./m²
Virumvej 50
2830 Virum		74 m²1,4 km14-01-20244.080.000 kr.55.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden