Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 117

Villa · 112 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1976. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
1229 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.664.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.195 kr/m².7.958.299 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.999 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.997.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2698,82 pct. siden okt. 2004
250k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2004250.000 kr.I dag · vores estimat6.997.055 kr.Markedet · 1992851.088 kr.Markedet · 1993846.384 kr.Markedet · 1994749.280 kr.Markedet · 19951.041.040 kr.Markedet · 19961.058.512 kr.Markedet · 19971.233.680 kr.Markedet · 19981.274.560 kr.Markedet · 19991.594.432 kr.Markedet · 20001.924.496 kr.Markedet · 20011.835.344 kr.Markedet · 20021.719.984 kr.Markedet · 20031.763.440 kr.Markedet · 20042.173.696 kr.Markedet · 20052.625.056 kr.Markedet · 20063.831.632 kr.Markedet · 20073.610.432 kr.Markedet · 20083.282.720 kr.Markedet · 20092.550.016 kr.Markedet · 20102.427.264 kr.Markedet · 20113.161.312 kr.Markedet · 20122.639.952 kr.Markedet · 20132.732.464 kr.Markedet · 20143.139.248 kr.Markedet · 20153.856.048 kr.Markedet · 20163.882.480 kr.Markedet · 20174.135.712 kr.Markedet · 20184.305.840 kr.Markedet · 20194.500.832 kr.Markedet · 20204.917.024 kr.Markedet · 20215.042.688 kr.Markedet · 20225.247.088 kr.Markedet · 20235.723.536 kr.Markedet · 20245.390.672 kr.Markedet · 20256.558.944 kr.Markedet · 20267.758.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.997.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 121
2830 Virum		119 m²38 m04-10-20247.495.000 kr.62.983 kr./m²
Bredevej 107B
2830 Virum		100 m²102 m23-01-20255.400.000 kr.54.000 kr./m²
Bredevej 36
2830 Virum		100 m²528 m12-03-20255.770.000 kr.57.700 kr./m²
Bredevej 127
2830 Virum		137 m²110 m12-04-20257.800.000 kr.56.934 kr./m²
Bredevej 101
2830 Virum		148 m²170 m22-04-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²687 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Bredevej 107A
2830 Virum		180 m²96 m09-11-202513.025.000 kr.72.361 kr./m²
Bøgeløvsvej 9
2830 Virum		111 m²124 m20-03-20256.956.996 kr.62.676 kr./m²
Geelsskovvej 22
2830 Virum		110 m²339 m19-06-20247.800.000 kr.70.909 kr./m²
Geelsskovvej 17
2830 Virum		113 m²421 m29-05-20258.936.000 kr.79.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden