Bredevej 119

Villa · 221 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.254 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 2019. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.741 kr/m².10.356.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²-17,30 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering13.270.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,67 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.270.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredevej 107A 2830 Virum	180 m²	116 m	09-11-2025	13.025.000 kr.	72.361 kr./m²
Bredevej 18 2830 Virum	165 m²	707 m	22-01-2026	7.900.000 kr.	47.879 kr./m²
Bredevej 101 2830 Virum	148 m²	190 m	22-04-2024	8.500.000 kr.	57.432 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	89 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²
Bredevej 121 2830 Virum	119 m²	18 m	04-10-2024	7.495.000 kr.	62.983 kr./m²
Skovridergårdsvej 18 2830 Virum	210 m²	1,1 km	06-11-2024	14.650.000 kr.	69.762 kr./m²
Bøgeløvsvej 3 2830 Virum	181 m²	90 m	20-08-2025	12.495.000 kr.	69.033 kr./m²
Hjortholmsvej 6 2830 Virum	196 m²	711 m	13-02-2025	10.250.000 kr.	52.296 kr./m²
Geelsskovvej 12 2830 Virum	187 m²	385 m	04-11-2025	13.800.000 kr.	73.797 kr./m²
Engbakken 17 2830 Virum	219 m²	1,6 km	23-04-2024	7.650.000 kr.	34.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu