Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 2830 Virum

Bredevej 123

Villa · 216 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
216 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
941 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.012.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.096.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.295 kr/m².10.861.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredevej gns: 56.934 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.007 kr/m²-17,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk216 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Vores vurdering13.570.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,72 pct. siden nov. 2015
1,4M4,8M8,2M11,6M15,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20153.500.000 kr.I dag · vores estimat13.570.109 kr.Markedet · 19921.641.384 kr.Markedet · 19931.632.312 kr.Markedet · 19941.445.040 kr.Markedet · 19952.007.720 kr.Markedet · 19962.041.416 kr.Markedet · 19972.379.240 kr.Markedet · 19982.458.080 kr.Markedet · 19993.074.976 kr.Markedet · 20003.711.528 kr.Markedet · 20013.539.592 kr.Markedet · 20023.317.112 kr.Markedet · 20033.400.920 kr.Markedet · 20044.192.128 kr.Markedet · 20055.062.608 kr.Markedet · 20067.389.576 kr.Markedet · 20076.962.976 kr.Markedet · 20086.330.960 kr.Markedet · 20094.917.888 kr.Markedet · 20104.681.152 kr.Markedet · 20116.096.816 kr.Markedet · 20125.091.336 kr.Markedet · 20135.269.752 kr.Markedet · 20146.054.264 kr.Markedet · 20157.436.664 kr.Markedet · 20167.487.640 kr.Markedet · 20177.976.016 kr.Markedet · 20188.304.120 kr.Markedet · 20198.680.176 kr.Markedet · 20209.482.832 kr.Markedet · 20219.725.184 kr.Markedet · 202210.119.384 kr.Markedet · 202311.038.248 kr.Markedet · 202410.396.296 kr.Markedet · 202512.649.392 kr.Markedet · 202614.961.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
13.570.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2015nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20233.500.000 kr.
  • 2003feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredevej 107A
2830 Virum		180 m²153 m09-11-202513.025.000 kr.72.361 kr./m²
Bredevej 18
2830 Virum		165 m²744 m22-01-20267.900.000 kr.47.879 kr./m²
Bredevej 101
2830 Virum		148 m²228 m22-04-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Bredevej 127
2830 Virum		137 m²52 m12-04-20257.800.000 kr.56.934 kr./m²
Bredevej 121
2830 Virum		119 m²20 m04-10-20247.495.000 kr.62.983 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²1,1 km06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Bøgeløvsvej 3
2830 Virum		181 m²127 m20-08-202512.495.000 kr.69.033 kr./m²
Hjortholmsvej 6
2830 Virum		196 m²712 m13-02-202510.250.000 kr.52.296 kr./m²
Geelsskovvej 12
2830 Virum		187 m²386 m04-11-202513.800.000 kr.73.797 kr./m²
Byagervej 7
2830 Virum		210 m²1,5 km13-04-202512.700.000 kr.60.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden