Bredgade 14, 9610 Nørager — Villa · 113 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 591 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.207 kr/m².851.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-46,70 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.110.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 48 9610 Nørager	80 m²	237 m	21-02-2025	625.000 kr.	7.812 kr./m²
Bredgade 63 9610 Nørager	79 m²	576 m	05-06-2024	460.000 kr.	5.823 kr./m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	473 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	557 m	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Bisgaardsvej 1 9610 Nørager	109 m²	304 m	04-12-2025	675.000 kr.	6.193 kr./m²
Mejlbyvej 8 9610 Nørager	105 m²	139 m	09-06-2025	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Egebakken 14 9610 Nørager	118 m²	505 m	10-06-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Linalyst 57 9610 Nørager	119 m²	639 m	11-02-2024	600.000 kr.	5.042 kr./m²
Anlægsvej 15 9610 Nørager	127 m²	183 m	20-08-2025	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Bisgaardsvej 10 9610 Nørager	125 m²	372 m	07-04-2024	837.500 kr.	6.700 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu