Menu
For mæglere Log ind
Bredgade 42
C

Prisvurdering · 5485 Skamby

Bredgade 42

Villa · 167 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.842 m², 7 værelser, opført i 1897, renoveret i 1984. Beliggende i Nordfyns Kommune (5485). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²
Grundareal
1842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
825.000 kr.
Offentlig grundværdi
166.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5485 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.368 kr/m².1.027.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 7.614 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5485-snit 8.024 kr/m²-5,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.301.448 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 845.000 kr / Estimat: 1.680.435 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1984Ombygning
  • 1971okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 106
5485 Skamby		129 m²639 m29-05-20261.195.000 kr.9.264 kr./m²
Bredgade 15
5485 Skamby		122 m²428 m07-11-2024500.000 kr.4.098 kr./m²
Bredgade 72
5485 Skamby		102 m²365 m02-04-2024735.000 kr.7.206 kr./m²
Bredgade 11
5485 Skamby		85 m²460 m22-12-2023450.000 kr.5.294 kr./m²
Brøndstrupvej 51
5485 Skamby		171 m²518 m14-11-20231.500.000 kr.8.772 kr./m²
Bokærsvej 10
5485 Skamby		141 m²94 m14-03-2024800.000 kr.5.674 kr./m²
Torupvej 58, Skamby
5485 Skamby		190 m²238 m30-04-20252.875.000 kr.15.132 kr./m²
Bokærsvej 12
5485 Skamby		136 m²114 m27-12-2023425.000 kr.3.125 kr./m²
Bokærsvej 15
5485 Skamby		129 m²148 m08-08-20241.045.000 kr.8.101 kr./m²
Brøndstrupvej 70
5485 Skamby		107 m²204 m08-09-2024750.000 kr.7.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5485

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden