Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Bredgade 42

Villa · 158 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 684 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 1962. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
643.000 kr.
Offentlig grundværdi
128.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.857 kr/m².1.117.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.251 kr/m²-46,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.256.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,59 pct. siden mar. 2003
157k605k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2003348.500 kr.I dag · vores estimat1.256.647 kr.Markedet · 1992339.384 kr.Markedet · 1993436.554 kr.Markedet · 1994156.736 kr.Markedet · 1995312.998 kr.Markedet · 1996577.016 kr.Markedet · 1997504.810 kr.Markedet · 1998459.938 kr.Markedet · 19991.037.902 kr.Markedet · 2000472.736 kr.Markedet · 2001623.468 kr.Markedet · 20021.051.964 kr.Markedet · 2003782.890 kr.Markedet · 2004514.132 kr.Markedet · 2005744.496 kr.Markedet · 2006858.414 kr.Markedet · 20071.076.770 kr.Markedet · 2008607.668 kr.Markedet · 20091.026.052 kr.Markedet · 2010492.960 kr.Markedet · 2011974.386 kr.Markedet · 2012658.386 kr.Markedet · 2013768.512 kr.Markedet · 2014221.832 kr.Markedet · 2015978.020 kr.Markedet · 2016825.392 kr.Markedet · 2017391.366 kr.Markedet · 20181.193.532 kr.Markedet · 2019853.516 kr.Markedet · 2020778.466 kr.Markedet · 2021702.626 kr.Markedet · 20221.527.386 kr.Markedet · 20231.451.072 kr.Markedet · 20241.020.206 kr.Markedet · 20251.234.296 kr.Markedet · 2026965.538 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg
348.500 kr.
I dag · vores estimat
1.256.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003mar.Solgt, familiehandel348.500 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredgade 53
9610 Nørager		152 m²280 m11-12-20241.100.000 kr.7.237 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²364 m19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Bredgade 48
9610 Nørager		80 m²43 m21-02-2025625.000 kr.7.812 kr./m²
Bredgade 63
9610 Nørager		79 m²383 m05-06-2024460.000 kr.5.823 kr./m²
Solhøj 4
9610 Nørager		158 m²446 m07-07-2025950.000 kr.6.013 kr./m²
Linalyst 49
9610 Nørager		162 m²499 m16-03-20251.585.000 kr.9.784 kr./m²
Solbakken 6
9610 Nørager		152 m²541 m11-02-20251.950.000 kr.12.829 kr./m²
Solbakken 1
9610 Nørager		148 m²581 m20-11-20241.795.000 kr.12.128 kr./m²
Hersomsvej 10
9610 Nørager		145 m²448 m03-09-2025900.000 kr.6.207 kr./m²
Linalyst 45
9610 Nørager		145 m²527 m12-07-20241.010.000 kr.6.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden