Bredgade 47

Villa · 166 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.376 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1989. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.691 kr/m².1.407.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredgade gns: 6.530 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9610-snit 12.803 kr/m²-49,00 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.306.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,08 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.306.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte663.000 kr.
1989Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 53 9610 Nørager	152 m²	44 m	11-12-2024	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Bredgade 61 9610 Nørager	212 m²	128 m	19-01-2025	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Linalyst 49 9610 Nørager	162 m²	557 m	16-03-2025	1.585.000 kr.	9.784 kr./m²
Solhøj 4 9610 Nørager	158 m²	637 m	07-07-2025	950.000 kr.	6.013 kr./m²
Solbakken 6 9610 Nørager	152 m²	605 m	11-02-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Solbakken 3 9610 Nørager	181 m²	677 m	06-07-2026	2.625.000 kr.	14.503 kr./m²
Solhøj 42 9610 Nørager	182 m²	707 m	07-12-2024	1.360.000 kr.	7.473 kr./m²
Solbakken 1 9610 Nørager	148 m²	680 m	20-11-2024	1.795.000 kr.	12.128 kr./m²
Hersomsvej 10 9610 Nørager	145 m²	555 m	03-09-2025	900.000 kr.	6.207 kr./m²
Linalyst 45 9610 Nørager	145 m²	595 m	12-07-2024	1.010.000 kr.	6.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu