Prisvurdering · 2300 København S

Bremensgade 33, 1. tv

Ejerlejlighed · 57 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 57 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 13415 m²
Bebygget areal: 2683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.734 kr/m².2.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBremensgade gns: 48.438 kr/m² (119 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.049.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,74 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.387.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.049.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.387.500 kr.
2017dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bremensgade 28, 1. tv 2300 København S	57 m²	99 m	27-05-2025	3.100.000 kr.	54.386 kr./m²
Bremensgade 28, 2. tv 2300 København S	57 m²	99 m	13-01-2025	2.810.000 kr.	49.298 kr./m²
Bremensgade 35, 2. th 2300 København S	56 m²	10 m	20-10-2025	3.600.000 kr.	64.286 kr./m²
Bremensgade 35, 3. th 2300 København S	56 m²	10 m	09-09-2024	2.780.000 kr.	49.643 kr./m²
Bremensgade 27, 2. mf 2300 København S	56 m²	32 m	22-07-2025	3.310.000 kr.	59.107 kr./m²
Bremensgade 45, 2. tv 2300 København S	56 m²	41 m	23-09-2024	2.850.000 kr.	50.893 kr./m²
Bremensgade 45, 3. tv 2300 København S	56 m²	41 m	29-12-2023	2.580.000 kr.	46.071 kr./m²
Bremensgade 19, st. tv 2300 København S	56 m²	44 m	10-11-2024	3.040.000 kr.	54.286 kr./m²
Bremensgade 23, st. mf 2300 København S	56 m²	47 m	11-09-2024	2.115.000 kr.	37.768 kr./m²
Bremensgade 15, 2. tv 2300 København S	56 m²	50 m	02-10-2025	3.450.000 kr.	61.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu