Brendelsig 19, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.730 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 1730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.675 kr/m².1.190.720 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrendelsig gns: 11.627 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.139 kr/m²-23,20 pct.
3Vores vurdering1.153.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,66 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.687.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.687.500 kr.
2004majEjerskifte
2000Bygget
1998sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brendelsig 1 9370 Hals	90 m²	87 m	16-11-2025	1.010.000 kr.	11.222 kr./m²
Brendelsig 9 9370 Hals	112 m²	112 m	01-09-2026	1.302.200 kr.	11.627 kr./m²
Skovsgårdsvej 34 9370 Hals	98 m²	80 m	19-02-2026	1.405.000 kr.	14.337 kr./m²
Skovsgårdsvej 50 9370 Hals	98 m²	118 m	21-01-2024	1.340.000 kr.	13.673 kr./m²
Sydvestvej 13 9370 Hals	91 m²	579 m	21-04-2025	1.140.000 kr.	12.527 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	439 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Skovvej 1B 9370 Hals	91 m²	942 m	22-06-2025	1.700.000 kr.	18.681 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	555 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	720 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Lille Strandgaard 13A 9370 Hals	91 m²	1,1 km	07-06-2026	1.285.000 kr.	14.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu