Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Brigadevej 12, st. th

Ejerlejlighed · 36 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 36 m², 1 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1898
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
36 m²
Samlet bygningsareal
1217 m²
Bebygget areal
247 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.412.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.832 kr/m².3.137.775 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrigadevej gns: 52.273 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk36 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1898-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.968.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,66 pct. siden dec. 2020
133k730k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20201.200.000 kr.28. feb. 20251.795.000 kr.30. jun. 20262.450.000 kr.I dag · vores estimat1.968.339 kr.Markedet · 1992207.144 kr.Markedet · 1993155.196 kr.Markedet · 1994176.940 kr.Markedet · 1995181.872 kr.Markedet · 1996248.976 kr.Markedet · 1997232.776 kr.Markedet · 1998211.392 kr.Markedet · 1999345.024 kr.Markedet · 2000377.532 kr.Markedet · 2001483.516 kr.Markedet · 2002573.048 kr.Markedet · 2003621.648 kr.Markedet · 2004654.732 kr.Markedet · 2005719.928 kr.Markedet · 20061.004.292 kr.Markedet · 2007978.768 kr.Markedet · 2008942.840 kr.Markedet · 2009909.684 kr.Markedet · 2010816.660 kr.Markedet · 2011807.228 kr.Markedet · 2012776.484 kr.Markedet · 2013981.648 kr.Markedet · 2014989.640 kr.Markedet · 20151.045.908 kr.Markedet · 20161.140.300 kr.Markedet · 20171.264.320 kr.Markedet · 20181.363.644 kr.Markedet · 20191.376.100 kr.Markedet · 20201.407.348 kr.Markedet · 20211.621.764 kr.Markedet · 20221.710.000 kr.Markedet · 20231.514.052 kr.Markedet · 20241.663.632 kr.Markedet · 20251.860.804 kr.Markedet · 20262.367.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 36 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.968.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2016apr.Ejerskifte
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brigadevej 10, 4. th
2300 København S		38 m²8 m21-11-20241.855.000 kr.48.816 kr./m²
Brigadevej 8, 1. tv
2300 København S		40 m²15 m28-05-20242.070.000 kr.51.750 kr./m²
Brigadevej 20A, 3. tv
2300 København S		40 m²47 m03-12-20232.005.000 kr.50.125 kr./m²
Brigadevej 12, 2. tv
2300 København S		41 m²0 m15-09-20252.625.000 kr.64.024 kr./m²
Brigadevej 10, 2. th
2300 København S		41 m²8 m11-11-20252.752.752 kr.67.140 kr./m²
Brigadevej 3, 4. th
2300 København S		55 m²46 m02-07-20254.195.000 kr.76.273 kr./m²
Brigadevej 3, 3. th
2300 København S		64 m²46 m29-10-20243.700.000 kr.57.812 kr./m²
Brigadevej 5, 1. th
2300 København S		66 m²36 m07-05-20264.995.000 kr.75.682 kr./m²
Brigadevej 5, 4. th
2300 København S		66 m²36 m11-10-20254.680.000 kr.70.909 kr./m²
Hallandsgade 6B, 1. th
2300 København S		38 m²117 m14-06-20262.500.000 kr.65.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden