Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2300 København S

Brigadevej 20, 3. th

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
809 m²
Bebygget areal
169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.892.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.021 kr/m².4.802.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrigadevej gns: 52.273 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.919 kr/m²-23,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk97 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.249.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,51 pct. siden sep. 2018
358k2,0M3,6M5,2M6,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20181.275.000 kr.31. jul. 20193.130.000 kr.14. sep. 20234.250.000 kr.I dag · vores estimat5.249.058 kr.Markedet · 1992558.138 kr.Markedet · 1993418.167 kr.Markedet · 1994476.755 kr.Markedet · 1995490.044 kr.Markedet · 1996670.852 kr.Markedet · 1997627.202 kr.Markedet · 1998569.584 kr.Markedet · 1999929.648 kr.Markedet · 20001.017.239 kr.Markedet · 20011.302.807 kr.Markedet · 20021.544.046 kr.Markedet · 20031.674.996 kr.Markedet · 20041.764.139 kr.Markedet · 20051.939.806 kr.Markedet · 20062.706.009 kr.Markedet · 20072.637.236 kr.Markedet · 20082.540.430 kr.Markedet · 20092.451.093 kr.Markedet · 20102.200.445 kr.Markedet · 20112.175.031 kr.Markedet · 20122.092.193 kr.Markedet · 20132.644.996 kr.Markedet · 20142.666.530 kr.Markedet · 20152.818.141 kr.Markedet · 20163.072.475 kr.Markedet · 20173.406.640 kr.Markedet · 20183.674.263 kr.Markedet · 20193.707.825 kr.Markedet · 20203.792.021 kr.Markedet · 20214.369.753 kr.Markedet · 20224.607.500 kr.Markedet · 20234.079.529 kr.Markedet · 20244.482.564 kr.Markedet · 20255.013.833 kr.Markedet · 20266.379.981 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg
3.130.000 kr.
14. sep. 2023 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.249.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte3.130.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2010okt.Ejerskifte
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brigadevej 20, st. th
2300 København S		82 m²0 m01-10-20255.100.000 kr.62.195 kr./m²
Brigadevej 20, 2. th
2300 København S		81 m²0 m05-08-20254.350.000 kr.53.704 kr./m²
Brigadevej 20, 1. tv
2300 København S		81 m²0 m24-04-20254.057.500 kr.50.093 kr./m²
Brigadevej 5, 1. th
2300 København S		66 m²75 m07-05-20264.995.000 kr.75.682 kr./m²
Brigadevej 5, 4. th
2300 København S		66 m²75 m11-10-20254.680.000 kr.70.909 kr./m²
Brigadevej 3, 3. th
2300 København S		64 m²85 m29-10-20243.700.000 kr.57.812 kr./m²
Brigadevej 3, 4. th
2300 København S		55 m²85 m02-07-20254.195.000 kr.76.273 kr./m²
Hollænderdybet 20, 4. th
2300 København S		97 m²277 m01-09-20255.995.000 kr.61.804 kr./m²
Sundholmsvej 27, st. th
2300 København S		98 m²244 m22-09-20255.700.000 kr.58.163 kr./m²
Sundholmsvej 21, 4. th
2300 København S		98 m²261 m02-11-20245.250.000 kr.53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden