Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 9280 Storvorde

Bristolstien 11, Dokkedal

Fritidshus · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 107 m², grund på 5.081 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
5081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.353 kr/m².1.190.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBristolstien gns: 10.248 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 11.920 kr/m²-14,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering477.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-48,13 pct. siden sep. 2013
161k449k736k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202423. sep. 2013920.000 kr.I dag · vores estimat477.162 kr.Markedet · 1992505.789 kr.Markedet · 1993273.813 kr.Markedet · 1994322.498 kr.Markedet · 1995216.568 kr.Markedet · 1996232.618 kr.Markedet · 1997245.137 kr.Markedet · 1998161.249 kr.Markedet · 1999428.000 kr.Markedet · 2000297.246 kr.Markedet · 2001556.400 kr.Markedet · 2002506.966 kr.Markedet · 2003541.634 kr.Markedet · 2004729.954 kr.Markedet · 20051.077.383 kr.Markedet · 20061.061.119 kr.Markedet · 20071.050.954 kr.Markedet · 2008535.000 kr.Markedet · 2009955.403 kr.Markedet · 2010661.581 kr.Markedet · 2011971.132 kr.Markedet · 2012843.802 kr.Markedet · 2013542.383 kr.Markedet · 2014613.110 kr.Markedet · 2015658.906 kr.Markedet · 2016770.721 kr.Markedet · 20171.064.864 kr.Markedet · 2018634.296 kr.Markedet · 2019909.500 kr.Markedet · 20201.009.117 kr.Markedet · 2021987.289 kr.Markedet · 20221.000.129 kr.Markedet · 20231.260.353 kr.Markedet · 2024774.359 kr.Markedet · 2025913.031 kr.Markedet · 2026911.533 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2013 · Alm. Salg
920.000 kr.
I dag · vores estimat
477.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bristolstien 1, Dokkedal
9280 Storvorde		91 m²158 m23-06-2024625.000 kr.6.868 kr./m²
Hybenvej 46, Egense
9280 Storvorde		102 m²5,5 km29-08-2024650.000 kr.6.373 kr./m²
Tøtmosen 49, Egense
9280 Storvorde		112 m²5,7 km13-03-20251.075.000 kr.9.598 kr./m²
Skovduevej 6, Egense
9280 Storvorde		110 m²6,0 km30-04-20261.495.000 kr.13.591 kr./m²
Hybenvej 25, Egense
9280 Storvorde		97 m²5,5 km07-03-2024640.000 kr.6.598 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense
9280 Storvorde		100 m²5,8 km17-06-20251.245.000 kr.12.450 kr./m²
Hybenvej 8, Egense
9280 Storvorde		99 m²5,7 km14-04-20251.255.000 kr.12.677 kr./m²
Edderfuglevej 12, Egense
9280 Storvorde		105 m²6,2 km05-10-20252.425.000 kr.23.095 kr./m²
Egense Hjørnet 27A, Egense
9280 Storvorde		112 m²6,1 km01-07-20261.875.000 kr.16.741 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense
9280 Storvorde		111 m²6,2 km26-01-2025615.000 kr.5.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden