Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Brøndbyskel 20

Villa · 174 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 7.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.441 kr/m².5.305.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndbyskel gns: 37.756 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.225 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.816.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.195.000 kr / Estimat: 6.134.754 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,43 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.816.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1977Bygget
1976feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndbyskel 7 2650 Hvidovre	121 m²	93 m	13-06-2024	6.280.000 kr.	51.901 kr./m²
Brøndbyskel 12 2650 Hvidovre	113 m²	72 m	30-09-2025	5.900.000 kr.	52.212 kr./m²
Agermosen 39 2650 Hvidovre	174 m²	385 m	04-02-2025	4.255.000 kr.	24.454 kr./m²
Kirkebroen 77 2650 Hvidovre	166 m²	63 m	17-08-2024	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Brøndager 11 2650 Hvidovre	175 m²	456 m	12-08-2024	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Grønskifte 20 2650 Hvidovre	179 m²	426 m	21-01-2024	5.875.000 kr.	32.821 kr./m²
Markleddet 3 2650 Hvidovre	174 m²	796 m	13-03-2025	6.795.000 kr.	39.052 kr./m²
Kløverprisvej 91 2650 Hvidovre	183 m²	425 m	16-10-2024	5.800.000 kr.	31.694 kr./m²
Agermosen 29 2650 Hvidovre	184 m²	400 m	01-01-2025	6.800.000 kr.	36.957 kr./m²
Kærmark 52 2650 Hvidovre	180 m²	601 m	18-11-2025	3.950.000 kr.	21.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu