Villa på 196 m², grund på 2.283 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke B.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Vordingborg Kommune
Arealer
Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
2283 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten
Energi & vurdering
Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi
708.000 kr.
Boligen er klassificeret som B
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Median af 12 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 13.794 kr/m² × 196 m².2.703.624 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2283 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.123.975 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+18,00 pct. siden jun. 2012
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)
Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
18. jun. 2012 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.123.975 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1910Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby
228 m²
912 m
06-02-2025
2.300.000 kr.
10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby
232 m²
914 m
20-11-2025
4.300.000 kr.
18.534 kr./m²
Vindebækvej 11, Hårbølle 4792 Askeby
164 m²
1,3 km
05-05-2026
2.195.000 kr.
13.384 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle 4792 Askeby
187 m²
2,4 km
07-01-2026
1.900.000 kr.
10.160 kr./m²
Thorsvej 3, Hårbølle 4792 Askeby
179 m²
2,2 km
02-07-2026
2.995.000 kr.
16.732 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby 4792 Askeby
202 m²
2,8 km
20-11-2025
2.750.000 kr.
13.614 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme 4792 Askeby
196 m²
3,0 km
22-03-2025
1.120.000 kr.
5.714 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup 4792 Askeby
198 m²
3,3 km
29-10-2025
1.675.000 kr.
8.460 kr./m²
Slotshavevej 16, Vindebæk 4792 Askeby
140 m²
1,2 km
17-03-2026
2.500.000 kr.
17.857 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby
258 m²
972 m
26-05-2024
2.550.000 kr.
9.884 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4792
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
