Brøndkærvej 13, 4. th

Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 3920 m²
Bebygget areal: 784 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.619.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.402 kr/m².3.028.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrøndkærvej gns: 47.353 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-24,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.132.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,08 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 761.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.511.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.132.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.511.000 kr.
2022jun.Ejerskifte1.775.000 kr.
2019mar.Ejerskifte761.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1988Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brøndkærvej 13, 1. th 2500 Valby	39 m²	0 m	05-02-2024	1.820.000 kr.	46.667 kr./m²
Brøndkærvej 13, st. th 2500 Valby	39 m²	0 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	47.436 kr./m²
Brøndkærvej 13, st. tv 2500 Valby	64 m²	0 m	27-06-2025	3.600.000 kr.	56.250 kr./m²
Brøndkærvej 11, 3. th 2500 Valby	66 m²	11 m	27-12-2023	2.700.000 kr.	40.909 kr./m²
Brøndkærvej 15, st. tv 2500 Valby	66 m²	12 m	31-07-2026	4.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Brøndkærvej 15, st. tv 2500 Valby	66 m²	12 m	19-06-2026	4.400.000 kr.	66.667 kr./m²
Brøndkærvej 9, 1. tv 2500 Valby	68 m²	21 m	26-08-2024	2.800.000 kr.	41.176 kr./m²
Brøndkærvej 9, 2. tv 2500 Valby	68 m²	21 m	04-12-2023	3.220.000 kr.	47.353 kr./m²
Bykildevej 9, 3. tv 2500 Valby	39 m²	28 m	12-06-2026	3.200.000 kr.	82.051 kr./m²
Bykildevej 9, 3. tv 2500 Valby	39 m²	28 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	58.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu