Brogårdvej 7

Villa · 101 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.576 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lemvig Kommune (7650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.119 kr/m².514.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.013.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1589,59 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7650 (villa)

Markedsudvikling i 7650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 50.000 kr.
18. mar. 2020 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.013.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte60.000 kr.
2019nov.Ejerskifte50.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlidevej 12, Bøvling 7650 Bøvlingbjerg	100 m²	939 m	21-11-2024	250.000 kr.	2.500 kr./m²
Møllevænget 12 7650 Bøvlingbjerg	112 m²	745 m	20-04-2026	240.000 kr.	2.143 kr./m²
Møllevænget 9 7650 Bøvlingbjerg	89 m²	756 m	05-01-2025	335.000 kr.	3.764 kr./m²
Drosselvej 2 7650 Bøvlingbjerg	85 m²	553 m	07-12-2025	445.000 kr.	5.235 kr./m²
Bygvænget 3 7650 Bøvlingbjerg	129 m²	862 m	07-12-2025	450.000 kr.	3.488 kr./m²
Bækmarksbrovej 88 7650 Bøvlingbjerg	120 m²	2,0 km	31-03-2026	480.000 kr.	4.000 kr./m²
Åbrinkvej 9 7650 Bøvlingbjerg	143 m²	323 m	18-08-2024	635.000 kr.	4.441 kr./m²
Klydevej 17 7650 Bøvlingbjerg	147 m²	307 m	12-02-2026	815.000 kr.	5.544 kr./m²
Drosselvej 27 7650 Bøvlingbjerg	148 m²	344 m	07-11-2024	945.000 kr.	6.385 kr./m²
Fuglebakken 11 7650 Bøvlingbjerg	149 m²	530 m	04-03-2024	550.000 kr.	3.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7650

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu