Brunbjergvej 1, Klelund

Villa · 157 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 22.821 m², 10 værelser, opført i 1946, renoveret i 1992. Beliggende i Vejen Kommune (6682). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 22821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 237.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6682 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.859 kr/m².1.255.400 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.216.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,76 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6682 (villa)

Markedsudvikling i 6682 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.695.000 kr.
okt.Ejerskifte1.695.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmeåvænget 50 6682 Hovborg	157 m²	1,3 km	23-11-2023	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Holmeåvænget 26 6682 Hovborg	159 m²	1,4 km	24-09-2024	685.000 kr.	4.308 kr./m²
Kroskoven 26 6682 Hovborg	164 m²	1,4 km	18-08-2025	2.725.000 kr.	16.616 kr./m²
Krøgebækvej 13 6682 Hovborg	157 m²	2,0 km	30-05-2026	837.000 kr.	5.331 kr./m²
Krøgebækvej 13 6682 Hovborg	157 m²	2,0 km	16-12-2025	837.000 kr.	5.331 kr./m²
Holmeåvænget 12 6682 Hovborg	139 m²	1,4 km	09-02-2025	1.325.000 kr.	9.532 kr./m²
Holmeåvænget 56 6682 Hovborg	178 m²	1,3 km	03-11-2024	1.295.000 kr.	7.275 kr./m²
Sandagervej 1 6682 Hovborg	145 m²	2,1 km	07-04-2024	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Holmeåvænget 5 6682 Hovborg	135 m²	1,6 km	28-01-2024	1.150.000 kr.	8.519 kr./m²
Vorbassevej 9, Ø Hovborg 6682 Hovborg	192 m²	1,1 km	05-05-2025	1.900.000 kr.	9.896 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6682

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu