Bruuns Plantage Vej 1A

Landejendom · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 113 m², grund på 29.491 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8970). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 29491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 51.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.002.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.279 kr/m².6.904.466 kr.
2Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29491 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.992.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+119,37 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8970 (landejendom)

Markedsudvikling i 8970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1996 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 908.513 kr.
I dag · vores estimat: 1.992.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Ejerskifte908.513 kr.
1996jun.Ejerskifte3.130.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 5, Udbyhøj 8970 Havndal	132 m²	4,4 km	27-03-2024	8.445.000 kr.	63.977 kr./m²
Fuglsø Mark 3 8970 Havndal	84 m²	4,9 km	28-10-2026	5.835.100 kr.	69.465 kr./m²
Fuglsø Mark 3 8970 Havndal	84 m²	4,9 km	31-12-2025	5.835.100 kr.	69.465 kr./m²
Under Bakken 25, Sødring 8970 Havndal	196 m²	2,5 km	05-02-2026	5.785.000 kr.	29.515 kr./m²
Splitad 4, Vinstrup 8970 Havndal	156 m²	7,9 km	01-08-2025	1.570.000 kr.	10.064 kr./m²
Grovevej 10 8970 Havndal	139 m²	10,4 km	13-01-2026	24.620.000 kr.	177.122 kr./m²
Vellinggårdsvej 11 8970 Havndal	222 m²	5,6 km	10-08-2025	900.000 kr.	4.054 kr./m²
Søndermarksvej 2, Norup 8970 Havndal	153 m²	10,5 km	07-01-2025	6.950.000 kr.	45.425 kr./m²
Norupvej 103, Vindblæs 8970 Havndal	211 m²	9,1 km	17-04-2024	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu