Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Bryggertorvet 7

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 61 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1988
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
1551 m²
Bebygget areal
1010 m²
Erhvervsareal
90 m²
Grundareal
61 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
175.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.640 kr/m².1.322.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBryggertorvet gns: 25.556 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 35.031 kr/m²-27,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk68 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.040.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden sep. 2024
108k2,1M4,1M6,1M8,1M199820012005200820112014201720202023202630. sep. 20241.375.000 kr.1. jun. 20252.075.000 kr.I dag · vores estimat2.040.983 kr.Markedet · 1998371.756 kr.Markedet · 1999894.336 kr.Markedet · 2000838.508 kr.Markedet · 2001676.804 kr.Markedet · 2003931.192 kr.Markedet · 20041.038.292 kr.Markedet · 20051.468.800 kr.Markedet · 20061.589.364 kr.Markedet · 20071.536.324 kr.Markedet · 20088.116.344 kr.Markedet · 20091.457.172 kr.Markedet · 20101.301.112 kr.Markedet · 20111.409.028 kr.Markedet · 20121.293.496 kr.Markedet · 20131.872.448 kr.Markedet · 20141.023.672 kr.Markedet · 20151.826.956 kr.Markedet · 20161.550.672 kr.Markedet · 20171.572.704 kr.Markedet · 20181.464.448 kr.Markedet · 20191.766.504 kr.Markedet · 20201.855.312 kr.Markedet · 20211.938.000 kr.Markedet · 20222.043.672 kr.Markedet · 20231.506.812 kr.Markedet · 20241.698.504 kr.Markedet · 20251.837.700 kr.Markedet · 20263.146.292 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
1.375.000 kr.
1. jun. 2025 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.040.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte1.375.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggertorvet 21
3650 Ølstykke		68 m²7 m26-06-20251.795.000 kr.26.397 kr./m²
Bryggertorvet 12
3650 Ølstykke		46 m²17 m25-02-20251.120.000 kr.24.348 kr./m²
Bryggertorvet 15
3650 Ølstykke		46 m²21 m24-09-20261.650.000 kr.35.870 kr./m²
Bryggertorvet 16
3650 Ølstykke		46 m²24 m11-08-20261.650.000 kr.35.870 kr./m²
Bryggertorvet 17
3650 Ølstykke		46 m²27 m20-11-20251.495.000 kr.32.500 kr./m²
Bryggertorvet 31
3650 Ølstykke		46 m²27 m19-02-20241.149.000 kr.24.978 kr./m²
Bryggertorvet 34
3650 Ølstykke		46 m²37 m18-04-2024995.000 kr.21.630 kr./m²
Bryggertorvet 35C
3650 Ølstykke		45 m²26 m07-04-20241.150.000 kr.25.556 kr./m²
Bryggertorvet 35D
3650 Ølstykke		45 m²28 m19-11-20241.216.250 kr.27.028 kr./m²
Bryggertorvet 35E
3650 Ølstykke		45 m²29 m12-03-20241.000.000 kr.22.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden