Buddingevej 17A

Rækkehus · 130 m² · bygget 1935

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 471 m², 5 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.810.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.474 kr/m².6.888.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 50.395 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-23,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.720.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,91 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.720.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2017feb.Ejerandel overdraget
2011majEjerskifte
2008jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 21C 2800 Kongens Lyngby	128 m²	56 m	04-03-2025	6.295.000 kr.	49.180 kr./m²
Buddingevej 25B 2800 Kongens Lyngby	128 m²	91 m	07-12-2023	6.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Buddingevej 27A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	104 m	22-05-2025	7.495.000 kr.	56.780 kr./m²
Buddingevej 42A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	170 m	01-07-2025	5.995.000 kr.	45.417 kr./m²
Buddingevej 46A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	198 m	27-03-2026	9.300.000 kr.	70.455 kr./m²
Buddingevej 46A 2800 Kongens Lyngby	132 m²	198 m	16-01-2024	5.900.000 kr.	44.697 kr./m²
Buddingevej 23C 2800 Kongens Lyngby	126 m²	77 m	27-02-2025	6.695.000 kr.	53.135 kr./m²
Buddingevej 27C 2800 Kongens Lyngby	126 m²	119 m	11-04-2026	7.600.000 kr.	60.317 kr./m²
Buddingevej 27C 2800 Kongens Lyngby	126 m²	119 m	29-09-2024	6.350.000 kr.	50.397 kr./m²
Buddingevej 29B 2800 Kongens Lyngby	126 m²	133 m	18-10-2024	6.850.000 kr.	54.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu