Prisvurdering · 9000 Aalborg

Budolfi Plads 1, 4. mf

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Sundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv.
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 1524 m²
Bebygget areal: 405 m²
Erhvervsareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.943 kr/m².2.302.300 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering2.399.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+49,94 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2021 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 925.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
jul.Ejerskifte925.000 kr.
2021dec.Ejerskifte1.260.000 kr.
2013Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Budolfi Plads 7, st. th 9000 Aalborg	70 m²	48 m	03-02-2025	1.293.000 kr.	18.471 kr./m²
Budolfi Plads 7, 3. tv 9000 Aalborg	70 m²	48 m	15-11-2023	1.715.000 kr.	24.500 kr./m²
Budolfi Plads 7, 4. tv 9000 Aalborg	63 m²	48 m	24-11-2024	1.690.000 kr.	26.825 kr./m²
Danmarksgade 13, st. tv 9000 Aalborg	114 m²	226 m	14-06-2025	3.030.000 kr.	26.579 kr./m²
Christiansgade 17, 2. 9000 Aalborg	115 m²	329 m	27-03-2025	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Vingårdsgade 27, 1. 9000 Aalborg	117 m²	226 m	18-11-2024	2.500.000 kr.	21.368 kr./m²
Grønnegangen 1, 1. th 9000 Aalborg	113 m²	262 m	17-06-2024	2.675.000 kr.	23.673 kr./m²
Bispensgade 13, 1. 3 9000 Aalborg	112 m²	204 m	03-12-2025	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Ved Stranden 17, 3. tv 9000 Aalborg	116 m²	354 m	07-05-2024	1.775.000 kr.	15.302 kr./m²
Søndergade 22B 9000 Aalborg	116 m²	441 m	14-05-2026	3.745.000 kr.	32.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu