Ejerlejlighed på 207 m², 8 værelser, opført i 1905. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1870). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 16.995.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Frederiksberg Kommune
Arealer
Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
1725 m²
Bebygget areal
341 m²
Erhvervsareal
25 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.124.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.491.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.445 kr/m².9.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsvej gns: 67.290 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 1870-snit 76.969 kr/m²-12,60 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering12.463.055 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+99,41 pct. siden okt. 2006
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1870 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
16. okt. 2006 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
12.463.055 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2006okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1905Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Bülowsvej 44, 4. tv 1870 Frederiksberg C
186 m²
0 m
27-04-2024
8.900.000 kr.
47.849 kr./m²
Bülowsvej 40, 2. th 1870 Frederiksberg C
181 m²
61 m
15-10-2025
14.400.000 kr.
79.558 kr./m²
Bülowsvej 38C, 1. th 1870 Frederiksberg C
166 m²
103 m
30-11-2024
8.990.000 kr.
54.157 kr./m²
Bülowsvej 44, 3. th 1870 Frederiksberg C
160 m²
0 m
08-11-2025
12.315.000 kr.
76.969 kr./m²
Bülowsvej 44, 1. th 1870 Frederiksberg C
160 m²
0 m
14-05-2025
11.900.000 kr.
74.375 kr./m²
Bülowsvej 44, st. tv 1870 Frederiksberg C
159 m²
0 m
14-08-2025
10.650.000 kr.
66.981 kr./m²
Bülowsvej 44, 2. tv 1870 Frederiksberg C
139 m²
0 m
09-01-2025
8.500.000 kr.
61.151 kr./m²
Bülowsvej 40, 5. tv 1870 Frederiksberg C
123 m²
61 m
06-04-2024
6.575.000 kr.
53.455 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. th 1870 Frederiksberg C
106 m²
125 m
30-06-2025
8.125.000 kr.
76.651 kr./m²
Bülowsvej 38A, st. tv 1870 Frederiksberg C
106 m²
125 m
23-09-2024
5.650.000 kr.
53.302 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1870
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
