Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Buen 16

Villa · 92 m² · bygget 1922

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 539 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.653 kr/m².816.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1922 (104 år). Estimeret renoveringsår: 1972. Signaler: BBR ombygning 1972 (54 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1922-bygning · Udbudspris 1.5× over median (15163 vs 9917 kr/m²)+7,50 pct.
3Vores vurdering1.318.542 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.664.674 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,32 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2001 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.318.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1972Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	81 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	166 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	563 m	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	487 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	348 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	186 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²
Knudensvej 3 9900 Frederikshavn	83 m²	972 m	27-02-2025	750.000 kr.	9.036 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	295 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	1,1 km	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Skyttevej 8 9900 Frederikshavn	95 m²	1,6 km	31-05-2026	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu