Buen 16, Nordstranden

Fritidshus · 89 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 651 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2020. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 703.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.893 kr/m².1.734.500 kr.
2Boligareal større end typisk89 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
4Vores vurdering1.816.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,38 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
3. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011jan.Solgt, alm. frit salg1.085.000 kr.
2010sep.Ejerskifte1.085.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	149 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	272 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	89 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	288 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	97 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	79 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	574 m	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	262 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	594 m	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	1,0 km	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu