Prisvurdering · 5450 Otterup

Buen 42, Nordstranden

Fritidshus · 77 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.477.000 kr.
Offentlig grundværdi: 952.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.593 kr/m².1.800.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.629.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,79 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 550.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.629.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021mar.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
2019dec.Ejerskifte550.000 kr.
1993sep.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	38 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	86 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	54 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	147 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Buen 6, Nordstranden 5450 Otterup	50 m²	330 m	17-10-2025	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	291 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	82 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	432 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	435 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	472 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu