Buevænget 3, Nordstranden

Fritidshus · 58 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 627 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.471 kr/m².1.672.435 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.687.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.015.000 kr.
14. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016jun.Ejerskifte1.015.000 kr.
2000majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	120 m	27-06-2024	1.150.000 kr.	20.175 kr./m²
Buen 26, Nordstranden 5450 Otterup	54 m²	216 m	26-09-2024	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Platanvej 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	526 m	03-07-2024	3.800.000 kr.	63.333 kr./m²
Buen 48, Nordstranden 5450 Otterup	55 m²	416 m	29-01-2024	1.525.000 kr.	27.727 kr./m²
Margrethevænget 12, Tørresø Strand 5450 Otterup	63 m²	207 m	04-12-2025	2.125.000 kr.	33.730 kr./m²
Hasselvænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	702 m	01-09-2024	1.190.000 kr.	19.833 kr./m²
Sitkavænget 20, Tørresø Strand 5450 Otterup	57 m²	913 m	26-02-2024	1.410.000 kr.	24.737 kr./m²
Sitkavænget 43, Tørresø Strand 5450 Otterup	61 m²	652 m	27-07-2024	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Sitkavænget 29, Tørresø Strand 5450 Otterup	56 m²	800 m	22-07-2024	1.250.000 kr.	22.321 kr./m²
Pilevej 41, Tørresø Strand 5450 Otterup	60 m²	863 m	04-03-2025	1.624.358 kr.	27.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu