Byagervej 139, 1. th.

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Birkerød (3460). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.211 kr/m².1.658.500 kr.
2. 2Gaden handler under postnummer-snittetByagervej gns: 27.451 kr/m² (65 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.259 kr/m²-24,30 pct.
3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4. 4Vores vurdering1.479.803 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.465.211 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

• 2023okt.Ejerandel overdraget
• 2021sep.Ejerskifte
• 1969dec.Ejerskifte
• 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på