Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7200 Grindsted

Bybækvej 3, Eg

Landejendom · 177 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 22.992 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Billund Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Erhvervsareal
9 m²
Grundareal
22992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
188.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.750 kr/m².5.910.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk177 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)22992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.961.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,50 pct. siden apr. 2023
275k7,3M14,2M21,2M28,2M19921996200120052009201320172021202530. apr. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat3.961.061 kr.Markedet · 19922.189.490 kr.Markedet · 19931.327.500 kr.Markedet · 1994748.356 kr.Markedet · 1995606.756 kr.Markedet · 1996950.136 kr.Markedet · 19982.426.670 kr.Markedet · 19991.667.340 kr.Markedet · 2000457.014 kr.Markedet · 2001817.917 kr.Markedet · 20024.278.444 kr.Markedet · 20031.463.613 kr.Markedet · 20041.526.802 kr.Markedet · 20052.484.549 kr.Markedet · 20061.532.466 kr.Markedet · 20071.532.466 kr.Markedet · 20082.390.385 kr.Markedet · 20092.450.742 kr.Markedet · 20102.296.752 kr.Markedet · 20113.738.771 kr.Markedet · 20125.315.133 kr.Markedet · 20137.293.816 kr.Markedet · 201411.597.748 kr.Markedet · 20152.219.049 kr.Markedet · 20163.236.445 kr.Markedet · 20174.559.166 kr.Markedet · 20181.386.972 kr.Markedet · 20192.328.966 kr.Markedet · 20201.447.860 kr.Markedet · 20212.833.416 kr.Markedet · 202215.414.576 kr.Markedet · 20233.399.993 kr.Markedet · 20242.404.545 kr.Markedet · 20254.403.937 kr.Markedet · 20263.025.461 kr.Markedet · 20272.827.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.961.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nollundvej 204, Urup
7200 Grindsted		179 m²3,1 km25-09-20242.520.000 kr.14.078 kr./m²
Morsbølvej 128, Morsbøl
7200 Grindsted		140 m²2,4 km05-10-20253.500.000 kr.25.000 kr./m²
Urup Kirkevej 24, Urup
7200 Grindsted		300 m²927 m12-02-20252.295.000 kr.7.650 kr./m²
Nørremarksvej 19, Krogager Mk
7200 Grindsted		172 m²6,5 km29-05-20262.940.000 kr.17.093 kr./m²
Birkeholtvej 40, Nollund
7200 Grindsted		185 m²6,5 km06-05-20261.800.000 kr.9.730 kr./m²
Nørremarksvej 13, Krogager Mk
7200 Grindsted		195 m²6,3 km02-03-20242.475.000 kr.12.692 kr./m²
Urupvej 25, Urup
7200 Grindsted		265 m²4,0 km04-01-20243.600.000 kr.13.585 kr./m²
Kærbækvej 4, Morsbøl
7200 Grindsted		248 m²7,4 km12-02-202532.900.000 kr.132.661 kr./m²
Mølgårdvej 3, Stenderup Mk
7200 Grindsted		152 m²9,6 km15-05-20243.025.000 kr.19.901 kr./m²
Nørremarksvej 23, Krogager Mk
7200 Grindsted		268 m²6,8 km06-10-20254.050.000 kr.15.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden