Bybækvej 5, Eg

Villa · 191 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 3.544 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 3544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.986 kr/m².2.787.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.297.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,69 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg975.000 kr.
2001jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plougstrupvej 9, Urup 7200 Grindsted	199 m²	4,0 km	15-07-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Engsøparken 239 7200 Grindsted	181 m²	6,3 km	22-05-2026	2.887.000 kr.	15.950 kr./m²
Engsøparken 129 7200 Grindsted	190 m²	6,7 km	01-10-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Engsøparken 199 7200 Grindsted	200 m²	6,5 km	13-11-2023	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Engsøparken 29 7200 Grindsted	189 m²	7,1 km	07-11-2025	2.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Engsøparken 171 7200 Grindsted	175 m²	6,6 km	12-03-2025	2.825.000 kr.	16.143 kr./m²
Åhavevej 32 7200 Grindsted	189 m²	7,2 km	17-11-2023	2.445.000 kr.	12.937 kr./m²
Morsbølvej 51, Horsbøl 7200 Grindsted	185 m²	7,3 km	29-11-2025	3.825.000 kr.	20.676 kr./m²
Engsøparken 103 7200 Grindsted	174 m²	6,9 km	09-06-2026	2.045.000 kr.	11.753 kr./m²
Morsbølvej 61, Morsbøl 7200 Grindsted	183 m²	7,3 km	22-10-2024	3.430.000 kr.	18.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu