Bygmestervej 2, 2. th

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 2978 m²
Bebygget areal: 1346 m²
Erhvervsareal: 3021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 18.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.420.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.944 kr/m².6.632.500 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.403.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-67,05 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2006 · Alm. Salg: 25.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.403.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg25.500.000 kr.
2001dec.Ejerandel overdraget
1989sep.Ejerskifte
1960Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rentemestervej 19A, st. 2 2400 København NV	140 m²	242 m	01-10-2024	5.250.000 kr.	37.500 kr./m²
Rentemestervej 19A, 2. 2 2400 København NV	140 m²	242 m	05-08-2024	6.195.000 kr.	44.250 kr./m²
Thoravej 23B, st. tv 2400 København NV	142 m²	444 m	07-05-2024	6.115.000 kr.	43.063 kr./m²
Rentemestervej 5, 1. tv 2400 København NV	138 m²	231 m	01-07-2026	6.800.000 kr.	49.275 kr./m²
Frederikssundsvej 25, 1. th 2400 København NV	139 m²	517 m	05-10-2024	6.700.000 kr.	48.201 kr./m²
Thoravej 4, 1. 2 2400 København NV	154 m²	275 m	25-02-2025	7.400.000 kr.	48.052 kr./m²
Thoravej 14, 1. 2 2400 København NV	153 m²	335 m	20-07-2025	7.495.000 kr.	48.987 kr./m²
Rentemestervej 19B, 2. 5 2400 København NV	133 m²	279 m	20-04-2025	6.495.000 kr.	48.835 kr./m²
Rentemestervej 19B, 2. 7 2400 København NV	133 m²	279 m	07-04-2025	6.725.000 kr.	50.564 kr./m²
Gråspurvevej 67, 4. 2 2400 København NV	141 m²	744 m	12-08-2025	7.150.000 kr.	50.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu