Bygmestervej 4, 1.

Ejerlejlighed · 300 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 300 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1958. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til industri uden integreret produktionsapparat
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1958
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 300 m²
Samlet bygningsareal: 1505 m²
Bebygget areal: 935 m²
Erhvervsareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.490.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.109 kr/m².7.440.833 kr.
2Boligareal større end typisk300 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.025.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1558,67 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.025.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerandel overdraget
jan.Ejerandel overdraget
2000nov.Solgt på tvangsauktion725.000 kr.
1958Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thoravej 14, 3. 3 2400 København NV	199 m²	331 m	05-10-2024	7.350.000 kr.	36.935 kr./m²
Thoravej 14, 3. 1 2400 København NV	194 m²	331 m	05-06-2025	8.105.000 kr.	41.778 kr./m²
Rentemestervej 19B, 3. 1 2400 København NV	175 m²	277 m	26-01-2026	8.300.000 kr.	47.429 kr./m²
Kæmnervej 4, 3. 2400 København NV	169 m²	419 m	20-10-2024	5.995.000 kr.	35.473 kr./m²
Thoravej 4, 1. 2 2400 København NV	154 m²	264 m	25-02-2025	7.400.000 kr.	48.052 kr./m²
Thoravej 14, 1. 2 2400 København NV	153 m²	331 m	20-07-2025	7.495.000 kr.	48.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu