Bykildevej 9, 2. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1988. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 3920 m²
Bebygget areal: 784 m²
Erhvervsareal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.169 kr/m².3.745.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBykildevej gns: 56.090 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.654 kr/m²-10,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.394.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,07 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
2011majEjerskifte
1998dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bykildevej 9, st. th 2500 Valby	60 m²	0 m	17-10-2024	2.710.000 kr.	45.167 kr./m²
Bykildevej 7, 3. th 2500 Valby	67 m²	12 m	10-04-2025	4.095.000 kr.	61.119 kr./m²
Bykildevej 9, 3. tv 2500 Valby	39 m²	0 m	12-06-2026	3.200.000 kr.	82.051 kr./m²
Bykildevej 9, 3. tv 2500 Valby	39 m²	0 m	16-03-2025	2.295.000 kr.	58.846 kr./m²
Bykildevej 7, 2. tv 2500 Valby	99 m²	12 m	06-10-2025	6.550.000 kr.	66.162 kr./m²
Kirstinedalsvej 3, 2. mf 2500 Valby	62 m²	94 m	14-10-2025	4.250.000 kr.	68.548 kr./m²
Valby Langgade 8, 3. tv 2500 Valby	58 m²	213 m	27-11-2025	4.230.000 kr.	72.931 kr./m²
Valby Tingsted 6, 3. th 2500 Valby	59 m²	350 m	01-10-2025	3.300.000 kr.	55.932 kr./m²
Valby Tingsted 6, 4. tv 2500 Valby	61 m²	350 m	05-01-2025	3.225.000 kr.	52.869 kr./m²
Gammel Jernbanevej 14, 2. tv 2500 Valby	62 m²	221 m	10-07-2025	3.600.000 kr.	58.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu