Menu
For mæglere Log ind
Byleddet 10
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Byleddet 10

Villa · 86 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 876 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
876 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.472 kr/m².3.139.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.370.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.998.000 kr / Estimat: 4.189.363 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byleddet 6
8220 Brabrand		136 m²39 m05-12-20243.350.000 kr.24.632 kr./m²
Sødalsvej 6
8220 Brabrand		84 m²210 m18-06-20263.950.000 kr.47.024 kr./m²
Præstemarksvej 2A
8220 Brabrand		95 m²144 m14-10-20242.098.000 kr.22.084 kr./m²
Engdalsvej 15
8220 Brabrand		80 m²950 m31-08-20263.950.000 kr.49.375 kr./m²
Solskrænten 6
8220 Brabrand		88 m²1,6 km15-09-20242.385.000 kr.27.102 kr./m²
Langdalsvej 11A
8220 Brabrand		96 m²898 m27-06-20243.875.000 kr.40.365 kr./m²
Brabrand Kirkevej 3
8220 Brabrand		71 m²687 m21-06-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Naurvej 10
8220 Brabrand		81 m²1,9 km18-09-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Hejredalsvej 27
8220 Brabrand		90 m²2,1 km05-07-20242.195.000 kr.24.389 kr./m²
Hansen-Aarslevs Vej 3, Voldbæk
8220 Brabrand		108 m²484 m20-06-20243.998.000 kr.37.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden