Byvænget 5

Villa · 139 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.332 kr/m².2.390.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetByvænget gns: 21.167 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.240 kr/m²+10,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.006.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+67,05 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.006.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
2019aug.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 9 6000 Kolding	126 m²	40 m	09-07-2025	2.900.000 kr.	23.016 kr./m²
Byvænget 2 6000 Kolding	220 m²	70 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	19.318 kr./m²
Kongebrogade 72 6000 Kolding	137 m²	84 m	20-02-2024	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²
Østerbrogade 41 6000 Kolding	138 m²	207 m	30-01-2024	1.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Østerbrogade 55 6000 Kolding	140 m²	237 m	28-04-2025	1.775.000 kr.	12.679 kr./m²
Agtrupvej 75 6000 Kolding	142 m²	169 m	21-08-2026	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Kongebrogade 79 6000 Kolding	132 m²	49 m	09-03-2026	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Piledamsvej 16 6000 Kolding	137 m²	383 m	31-05-2026	2.180.000 kr.	15.912 kr./m²
Kongehusvej 8 6000 Kolding	142 m²	415 m	28-01-2026	2.025.000 kr.	14.261 kr./m²
Højervej 5 6000 Kolding	138 m²	587 m	21-03-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu