Byvænget 6

Rækkehus · 55 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 55 m², grund på 402 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.991 kr/m².537.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetByvænget gns: 6.250 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 7.672 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering509.885 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+10,84 pct. siden jan. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1986 · Alm. Salg: 195.000 kr.
31. maj 2004 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 410.000 kr.
1. aug. 2012 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 509.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2008okt.Ejerskifte410.000 kr.
2004majEjerskifte300.000 kr.
1986jan.Ejerskifte195.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvænget 4 6690 Gørding	56 m²	8 m	10-07-2026	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Byvænget 4 6690 Gørding	56 m²	8 m	14-05-2026	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Åvænget 34 6690 Gørding	68 m²	127 m	18-09-2026	750.000 kr.	11.029 kr./m²
Nørregade 76A 6690 Gørding	83 m²	602 m	24-04-2025	700.000 kr.	8.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu