C.F. Richs Vej 74

Villa · 228 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.957.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 104.577 kr/m².23.350.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC.F. gns: 92.572 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 99.160 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 139% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Vores vurdering21.244.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,83 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 7.750.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 18.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 21.244.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg18.500.000 kr.
2018jul.Ejerskifte7.750.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C.F. Richs Vej 48 2000 Frederiksberg	253 m²	251 m	19-08-2025	32.500.000 kr.	128.458 kr./m²
C.F. Richs Vej 51 2000 Frederiksberg	192 m²	210 m	29-09-2024	17.750.000 kr.	92.448 kr./m²
C.F. Richs Vej 59 2000 Frederiksberg	162 m²	134 m	26-03-2024	15.800.000 kr.	97.531 kr./m²
C.F. Richs Vej 14 2000 Frederiksberg	287 m²	688 m	02-11-2024	20.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Femte Juni Plads 9 2000 Frederiksberg	237 m²	336 m	17-11-2025	20.500.000 kr.	86.498 kr./m²
Tesdorpfsvej 61A 2000 Frederiksberg	214 m²	300 m	22-12-2025	19.700.000 kr.	92.056 kr./m²
Tesdorpfsvej 62 2000 Frederiksberg	247 m²	301 m	20-05-2025	22.500.000 kr.	91.093 kr./m²
Fru Gyllembourgs Vej 2 2000 Frederiksberg	220 m²	733 m	28-03-2026	19.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Nyelandsvej 94 2000 Frederiksberg	199 m²	520 m	08-02-2026	22.500.000 kr.	113.065 kr./m²
Steen Blichers Vej 17 2000 Frederiksberg	229 m²	1,5 km	21-05-2025	41.950.000 kr.	183.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu