C M Nielsens Vej 13

Villa · 168 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2016. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.508.000 kr.
Offentlig grundværdi: 912.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².2.169.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 14.243 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.503 kr/m²-27,00 pct.
3Boligareal større end typisk168 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering2.712.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,61 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2008 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.712.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2008jun.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	68 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	65 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	47 m	07-10-2026	2.248.000 kr.	20.624 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	47 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	17 m	13-06-2026	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	17 m	27-08-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
C M Nielsens Vej 8 6710 Esbjerg V	106 m²	31 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	187 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	385 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Guldbergs Alle 15 6710 Esbjerg V	172 m²	297 m	01-05-2026	3.415.000 kr.	19.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu