C M Nielsens Vej 5

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 715 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.338 kr/m².2.063.851 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 14.151 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.533 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.004.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,77 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
5. maj 2022 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.004.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022majSolgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.600.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1990apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	128 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	18 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	82 m	13-06-2026	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	82 m	27-08-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
C M Nielsens Vej 8 6710 Esbjerg V	106 m²	82 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
Borgervænget 25 6710 Esbjerg V	127 m²	213 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Borgervænget 4 6710 Esbjerg V	127 m²	457 m	14-11-2025	1.501.010 kr.	11.819 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	244 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	329 m	26-08-2026	3.532.500 kr.	28.488 kr./m²
Solbakken 53 6710 Esbjerg V	124 m²	329 m	07-05-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu