C M Nielsens Vej 6

Villa · 97 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 643 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.757 kr/m².1.932.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetC gns: 14.243 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.503 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.737.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+261,90 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
10. sep. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerandel overdraget
2019sep.Ejerskifte480.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
C M Nielsens Vej 8 6710 Esbjerg V	106 m²	17 m	08-02-2024	1.500.000 kr.	14.151 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	36 m	13-06-2026	3.200.000 kr.	29.630 kr./m²
C M Nielsens Vej 15 6710 Esbjerg V	108 m²	36 m	27-08-2024	1.220.000 kr.	11.296 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	51 m	07-10-2026	2.248.000 kr.	20.624 kr./m²
C M Nielsens Vej 7 6710 Esbjerg V	109 m²	51 m	13-01-2026	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	66 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	64 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Neptunvej 23 6710 Esbjerg V	97 m²	425 m	04-01-2024	2.225.000 kr.	22.938 kr./m²
Højlunds Alle 17 6710 Esbjerg V	101 m²	230 m	08-01-2026	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Borgervænget 35 6710 Esbjerg V	103 m²	143 m	14-09-2025	1.998.000 kr.	19.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu