Cæciliavej 2

Rækkehus · 116 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 267 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.612 kr/m².9.440.700 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering9.251.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,21 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.251.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1946Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cæciliavej 76 2500 Valby	110 m²	348 m	09-07-2025	8.800.000 kr.	80.000 kr./m²
Cæciliavej 10A 2500 Valby	95 m²	32 m	07-12-2025	9.900.000 kr.	104.211 kr./m²
Cæciliavej 4 2500 Valby	89 m²	7 m	29-04-2024	7.800.000 kr.	87.640 kr./m²
Cæciliavej 50 2500 Valby	170 m²	193 m	24-09-2025	12.550.000 kr.	73.824 kr./m²
Cæciliavej 54 2500 Valby	170 m²	206 m	17-11-2023	10.795.000 kr.	63.500 kr./m²
Selveje Allé 16 2500 Valby	119 m²	343 m	04-06-2025	10.400.000 kr.	87.395 kr./m²
Selveje Allé 7 2500 Valby	121 m²	390 m	16-06-2025	8.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Blankavej 59 2500 Valby	121 m²	454 m	16-04-2024	8.500.000 kr.	70.248 kr./m²
Panumsvej 32 2500 Valby	116 m²	1,1 km	27-05-2024	8.857.000 kr.	76.353 kr./m²
Mansasvej 19 2500 Valby	114 m²	916 m	17-08-2024	8.005.000 kr.	70.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu