Carit Etlars Gade 10, 1. th, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 39 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 39 m², 1 værelser, opført i 1935, renoveret i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 1887 m²
Bebygget areal: 643 m²
Erhvervsareal: 133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.998 kr/m².937.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarit gns: 16.235 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-31,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering725.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,93 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2024 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 725.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2007Ombygning
1996apr.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carit Etlars Gade 8, 2. th 9000 Aalborg	44 m²	10 m	22-08-2024	750.000 kr.	17.045 kr./m²
Vejgård Bymidte 67, st. 9000 Aalborg	43 m²	302 m	05-02-2026	1.070.000 kr.	24.884 kr./m²
Løkkegade 16A, st. 2 9000 Aalborg	40 m²	1,3 km	27-05-2025	925.000 kr.	23.125 kr./m²
Kayerødsgade 9, 1. tv 9000 Aalborg	40 m²	1,5 km	29-06-2025	736.000 kr.	18.400 kr./m²
Samsøgade 19, 3. mf 9000 Aalborg	34 m²	789 m	04-02-2025	755.000 kr.	22.206 kr./m²
Grønnegade 2, 1. th 9000 Aalborg	48 m²	10 m	24-04-2025	950.000 kr.	19.792 kr./m²
Grønnegade 2, 2. tv 9000 Aalborg	48 m²	10 m	04-11-2024	840.000 kr.	17.500 kr./m²
Peder Barkes Gade 40A, 1. th 9000 Aalborg	40 m²	1,7 km	26-02-2025	950.000 kr.	23.750 kr./m²
Stjernepladsen 1B 9000 Aalborg	34 m²	923 m	22-01-2026	1.495.000 kr.	43.971 kr./m²
Estlandsgade 9, 4. tv 9000 Aalborg	47 m²	411 m	29-07-2026	907.500 kr.	19.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu